商住两用

商住两用房可以办理餐饮执照。以下是办理营业执照的详细流程和注意事项：

经营者的健康证原件和复印件。

身份证复印件。

之前签订的《房屋租赁合同》。

房东的房产证（或者是土地使用证）复印件。

经营者的一寸照片。

到辖区工商部门领取《个体工商户名称预先核准申请书》，填写相关信息后交给工商工作人员。

工商工作人员受理后会给你一张加盖红色许可章的《个体工商户名称预先核准通知书》。

拿到《餐饮服务许可证》后，带上其复印件原件、经营者的健康证原件和复印件、身份证复印件、《房屋租赁合同》、房东的房产证或土地使用证、《个体工商户名称预先核准通知书》和一张经营者的一寸照片，交给工商工作人员申办《个体工商户营业执照》。

商住两用公寓可以申请营业执照，但是否能做餐饮外卖，还需看环境卫生及消防等情况能否通过相关部门审核。

经营店面的业主不能将商用房主体建筑私自进行改造，以免影响其他业主的正常生活和合法权益。

申请食品经营许可时，还需符合以下条件：

具有与经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、销售、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离。

具有与经营的食品品种、数量相适应的经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施。

有专职或者兼职的食品安全管理人员和保证食品安全的规章制度。

具有合理的设备布局和工艺流程，防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染，避免食品接触有毒物、不洁物。

法律、法规规定的其他条件。

通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成商住两用房的餐饮执照办理。