商住商铺可以做餐饮嘛
商住商铺是否可以做餐饮,需要根据具体情况来判断:
禁止性规定
根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条的规定,禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
合同与规划
如果商品房买卖合同中已经和开发商达成一致,底层商铺不得从事餐饮活动,则不允许底层餐饮。
若底层原本就是被规划为商业用途,则无法对其进行限制,但餐饮活动严重影响了居民日常生活,可以去环保部门投诉。
环保与卫生要求
餐饮行业需要经过环保部门和卫生部门的审批,且必须遵守《饮食业环境保护技术规范》,确保油烟净化后的排放口与周边敏感目标距离不小于20米。
地区差异
不同地区和城市对于商铺从事餐饮业的规定和要求可能有所不同,具体情况需要咨询当地的相关部门。
总结:
商住商铺是否可以做餐饮,主要取决于是否违反上述法律法规,以及是否取得相关的卫生和环保审批。如果商铺位于居民住宅楼或未配套设立专用烟道的商住综合楼内,或者未经相关部门审批,则不可以做餐饮。建议在进行餐饮业务前,仔细了解并遵守当地的相关规定。