深圳是住宅还是公寓

深圳同时存在住宅和公寓两种类型的居住物业。

住宅是指提供居住使用的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等。在深圳，住宅通常具有70年的产权年限，并且可以办理落户手续。

公寓分为商业性质的公寓和服务式公寓等多种类型。商业性质的公寓通常建在商业用地或工业用地上，产权年限为50年或40年，不能办理落户手续，并且使用成本较高，水电等费用按商业标准收费。

建议

购买前确认：在购买深圳的房产时，应明确区分住宅和公寓，了解其产权年限、落户规定和使用成本等关键信息，以确保选择到合适的居住物业。

关注政策变化：深圳的房地产市场政策可能会影响住宅和公寓的性质和使用，购房者应密切关注相关政策的变化，以便做出最佳决策。