杭州房价为什么下跌

杭州房价下跌的原因可以归纳为以下几点：

国家限购政策提高了外省人在杭州购房的门槛，减少了高位接盘者，迫使开发商降低房价以刺激消费。

政府加强了对房地产市场的调控，包括限购、限贷等，抑制了投机购买和投资需求。

供应过剩：杭州新增住宅用地和房源大量上市，导致市场供大于求，房价承压。

二手房挂牌量激增：市场上存在大量房源供应，而需求未能同步增长，导致房价下跌。

居民收入增长放缓，购房需求减弱，购房者信心下降。

购房者对后市的预期发生变化，部分人对未来房价持消极态度，改变了购房决策。

从2016年至2023年，杭州的土地出让收入和新建房屋数量大幅增长，导致供应过剩。

之前开发商为了推高房价成立炒房团，随着炒房团撤离，房价开始下跌。

杭州开始实施新的购房政策，购房要求提高，购房人数减少，开发商修改价格以吸引消费者。

杭州的房价与当地经济发展不成正比，不少当地人买不起房子，政府推行新政策限制购房，导致房价下跌。

以上因素共同作用导致了杭州房价的下降。