没有物业管理的小区
没有物业管理的小区通常有以下几种管理方式：
业主自治 ：由小区业主成立业主委员会，自主管理小区的事务。业主委员会负责制定规章制度、组织维护小区的公共设施、处理小区内的纠纷等。社区代管：
所在社区可能会承担一定的管理职责，例如协助处理小区的环境卫生、治安等问题。
聘请专业服务公司：
可以单独聘请一些专业的服务公司来负责特定的服务，比如安保公司负责小区的安全保卫，清洁公司负责小区的卫生清洁。
具体案例与管理模式
业主自治模式
案例：
永嘉路636弄3号、4号小区因长期缺乏有效物业管理，由业委会自治管理，存在停车管理无序、环境卫生脏乱差、基础设施不全、安全隐患突出等情况。
管理模式：业主通过召开业主大会，经法定程序选出物业服务企业，确定物业服务标准和物业服务费用，实施物业管理。
社区代管模式
案例：总参基地小区是一个无人管理、无物业的干休所小区，由社区托底管理。
管理模式：社区运用专业的社会工作方法，探索出“345+1”治理新模式，整合各方资源，引导小区居民进行小区自治自管。