预测绘和实测绘一模一样

预测绘和实测绘 不一样。以下是它们之间的主要区别：

定义与用途

预测绘：是在房屋建设未达到测绘条件时，根据施工平面图等进行的面积预测。预测面积主要用于房地产项目楼盘表备案、预售许可及销售等环节。

实测绘：是在房屋竣工后，根据《房产测量规范》和经审批的建筑施工图进行的实地测量。实测面积是房屋产权登记、结算相关费用的唯一依据。

测量时间与依据

预测绘：在项目预售阶段进行，依据建设工程规划许可证、建筑设计方案图和建筑施工图进行概略预测算。

实测绘：在项目竣工后进行，依据《房产测量规范》和经审批的建筑施工图进行实地勘测、绘图和计算。

精确度与责任

预测绘：由于是在项目早期进行，可能存在一定的误差和纰漏。

实测绘：要求精确测量，最终结果用于房屋产权登记等，具有法律效力。测绘单位及人员对测量结果的准确性、真实性负全部经济法律责任。

文件与报告

预测绘报告：通常包含预测面积数据，用于预售阶段和费用估算。

实测绘报告：包含实测面积数据，用于房屋产权登记和费用结算。

总结：