承包流转土地需要测绘吗
承包流转土地是否需要测绘,这主要取决于土地是否已经进行了确权。
未进行土地确权的情况
如果土地还未进行确权,那么在流转时,通常需要基于二轮承包合同的面积进行实际测量,并依据实测面积来签订土地流转合同。
已完成土地确权的情况
对于已经完成了土地确权的地区,土地流转时可以直接依据土地承包经营权证上的面积进行,因为证件上已经明确了土地面积。
土地确权中面积有出入的情况
如果在土地确权过程中,实测面积与承包面积存在一定出入,土地承包经营权证上会对这两个面积进行备注,以便在流转过程中交易方对土地面积有清晰的了解。
测绘与土地登记的关系
规范土地承包权流转程序中,测量是颁发权证的关键步骤之一,这表明测绘在土地承包经营权证颁发过程中具有重要作用。
法律依据
根据《农村土地承包法》第二十四条的规定,国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构需要向承包方颁发土地承包经营权证或林权证等证书,并进行登记造册,确认土地承包经营权。这一过程中,调绘勘测是确保土地面积精准的重要环节。
综上所述, 如果土地还未进行确权,那么在流转过程中需要进行测绘;如果已经完成了土地确权,则可以直接依据土地承包经营权证上的面积进行流转。