商业产权可以做餐饮么

商业产权是否可以用于餐饮，需要综合考虑多个因素：

如果房产证或不动产权证上明确标明为商业用途，则原则上可以用于餐饮。但具体还需看房屋的规划用途及建筑业态是否满足餐饮服务的要求。

商铺必须具备适合餐饮经营的基本设施，如水电、排烟系统、消防系统等。若房屋本身不具备这些条件，则无法直接用于餐饮。

餐饮业务必须符合当地环保部门和卫生部门的规定。例如，排放油烟的餐饮服务业经营者需要安装油烟净化设施，并保持正常使用，确保油烟达标排放，且排放口与周边敏感目标保持一定距离。

商铺的位置和外观需符合相关规定，不得影响周围环境和居民生活。例如，住宅楼下的商铺一般不允许开餐饮，以避免油烟和噪声干扰居民生活。

在商品房买卖合同中，如果已经与开发商达成一致，底层商铺不得从事餐饮活动，则应按照合同执行。若合同中没有明确规定，但底层原本规划为商业用途，则需咨询当地相关部门确认。

综上所述，商业产权可以用于餐饮，但需要满足一系列条件，包括房屋用途、设施配备、环保卫生要求以及地理位置和合同条款等。建议在决定前咨询当地相关部门，确保符合所有相关规定。