房产证的面积由谁来测绘

房产证的面积由 当地测绘队或具有测绘资质的测绘单位来测绘。具体来说：

商品房面积测量：

在房屋交付前，由测绘队统一对商品房进行测量，并将测量结果登记入当地房产信息系统。测量结果一般由开发商统一提供给购房人，购房人可凭此资料至房产部门办理房产证。

房产测绘单位：

根据《房产测绘管理办法》，房屋权利申请人、房屋权利人或其他利害关系人在特定情况下（如申请产权初始登记、房屋自然状况发生变化等）需要委托房产测绘单位进行测绘。

资质要求：

房产面积必须由具有相应测绘资质的测绘单位进行测量，且该测绘单位出具的测绘成果需被认定为合法、有效。国家对测绘单位实行资质管理制度，测绘成果需通过汇交验收。

产权面积认定：

房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定，并作为房屋权属登记证书的重要合法依据。

综上所述，房产证的面积测量和认定是一个规范的过程，涉及具有资质的测绘单位和房地产行政主管部门。购房者在购房过程中应确保测绘单位的合法性，以保障自身权益。