西点门店合同到期
当西点门店的租赁合同到期时,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同关系会自动终止。承租人需要将租赁房屋恢复至原状,并将房屋交还给出租人。
具体操作步骤如下:
合同到期通知:
出租人应在合同到期前通知承租人,明确合同是否续签的意向。
返还租赁物:
承租人在合同到期后,应将租赁房屋按约定恢复原状,并交还给出租人。如果承租人在租赁期间有对房屋的装修或改造,应一并拆除或恢复原状。
协商续签:
如果出租人希望续签租赁合同,应与承租人进行协商,按照双方意愿和法律规定处理续签事宜。如果双方未能就续签达成一致,则合同关系终止。
优先续签权:
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条,如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权,出租人应保障原承租人的优先租赁权。在新的竞租者提出新的承租条件后,出租人应先征求原承租人的意见。
法律途径:
如果双方在合同到期后仍无法就续签达成一致,且存在纠纷,可以通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。
建议在合同到期前,双方应充分沟通,明确各自的权益和义务,以确保合同到期时的顺利交接和续签。如果存在特殊情况或纠纷,建议及时寻求专业法律帮助。