商住楼测绘要求

商住楼测绘要求主要包括以下几个方面：

工程应配置经纬仪、全站仪、水平仪、激光垂直仪和红外测准仪各一台（套）。所有测量仪器必须符合国家相关规范，并经法定单位鉴定合格。测量定位工作应由专业测量技术人员负责，施工过程中应有2名技术员专门负责轴线、标高和垂直控制等测设工作。

以业主和监理人提供的城市坐标点或测量基准点（线）为基准，按照国家标准和工程精度要求测设平面控制网。确定一个原点和两条主控轴线，并根据这些点建立区域直角坐标系。楼层轴线采用外控法施测。

房屋面积测绘应由具备相应测绘资质的机构承担，并按照国家有关技术规范进行。测绘报告必须真实反映房屋的建筑面积、分摊面积和产权面积等。

房屋层数计算一般按室内地坪±0.00m以上计算，假层、附层、插层、阁楼、装饰性塔楼以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

房屋建筑面积计算应包括外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且必须具备上盖、结构牢固、层高2.20米以上的永久性建筑。

房屋层高在出现局部区别时，以主要部分的层高计算。

外墙墙体以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。公共通道不计算建筑面积。