广州二手房指导价

广州二手房指导价在2021年9月首次发布，其标准如下：

以住宅小区为单位。

基于过去一年二手住房的网签成交均价。

综合考虑市场评估价格、小区周边一手楼盘成交价格等因素。

保利心语花园：参考价为96957元/平方米，实际成交均价达153838元/平方米，相当于打了5.5折。

中海花城湾：挂牌价曾达180000元/平方米，当前指导价为92641元/平方米，同样打了5.5折。

万科新里程：中介平台成交均价约42000元/平方米，指导价为33601元/平方米。

东圃广场：中介平台成交均价约49000元/平方米，指导价为37985元/平方米。

指导价旨在引导房地产经纪机构和网络信息发布平台合理发布房源价格，防止发布价格虚高的房源。

通过设定最高限价，调控房地产市场，防止价格过快上涨。

已发布的小区交易参考价格会根据实际情况适时更新。