集体房能做餐饮吗

集体房 可以用于餐饮，但需要遵守以下规定和流程：

合法用途 ：集体房用于餐饮需要确保房屋结构和用途符合当地土地管理部门的规定。如果房屋结构为砖混及砖木结构，并且附近有天然温泉，可以开办农家乐，包括住宿和餐饮，但必须拥有合法的餐饮服务许可证。

房产证与注册

有房产证：

如果房屋已有房产证，可以依照公司注册流程进行注册。

无房产证：若房屋无房产证，需要咨询当地土地管理部门，了解具体的使用和注册要求。

业主同意 ：将住宅改为经营性用房，需遵守法律、法规及管理规约，并且需要得到有利害关系的业主同意。如果业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩，人民法院不予支持。

营业执照与健康证

营业执照：

从事餐饮业务必须注册营业执照，住宅一般不允许注册餐饮类营业执照，住宅底商也不可以。

健康证：需要到当地卫生局防疫站办理健康体检，获取健康证。

社区规定：

小区内的独立商业是可以的，但住宅及其底商通常不可以，因为做餐饮可能会影响小区居民的正常生活。

合同条款：

如果集体房屋招标出租时明确房屋不可用于从事餐饮行业，则即使合同上没有相关条款，也应遵守招标公告的规定。