房产测绘面积执行
房产测绘面积的执行标准主要涉及以下几个方面:
《测绘法》规定
与房屋产权、产籍相关的房屋面积测量,应当执行国务院建设行政主管部门和国务院测绘行政主管部门组织编制的测量技术规范。
《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000
该标准规定了城镇房产测量的内容和基本要求,适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企业事业单位及毗邻居民点的房产测量。其他地区的房地产测量也可以参照执行。
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353—2013
该规范规定了建筑工程建筑面积的计算规则,包括外墙保温层计入建筑面积等。
《民用建筑通用规范》GB 55031—2022
该规范明确了阳台建筑面积的计算规则,即阳台建筑面积应按围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算;当阳台封闭时,应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。
地方性的测绘技术标准
例如,甘肃省有《工程建设项目联合测绘技术标准》DB62/T 3246—2023。