杭州公寓不好卖

杭州公寓市场目前面临一些挑战，导致销售情况并不理想。以下是一些影响公寓销售的因素：

市场供大于求：

杭州的公寓市场存在供应过剩的情况，尤其是大平层公寓市场，供大于求的现象明显，导致销售困难。

购房目标转变：

随着杭州城市发展，购房者的目标更倾向于住宅或周边住宅，而非公寓。这使得公寓市场的需求相对减少。

高税费：

公寓交易涉及较高的税费，特别是40年产权的商业公寓，其商业税和过户费用较多，这些因素都增加了销售的难度。

设计与用途：

公寓的设计用途也会影响其销售情况。例如，商业用途的公寓相比住宅用途的公寓更难以出售。

位置因素：

公寓的位置对其销售也有很大影响。位置不佳的公寓更难以出手。

综上所述，杭州公寓市场目前并不乐观，销售情况受到多种因素的影响。如果您考虑出售或购买公寓，建议综合考虑市场情况、税费成本、产权年限以及地理位置等因素，以制定合适的策略。