换不动产证必须要测绘吗

换不动产证是否需要测绘，取决于具体的情况和地区的政策。以下是一些关键点：

原测绘情况

如果原来已经进行过测绘且档案资料齐全，则不需要重新测绘。

如果对以前的测绘有异议，可以重新测绘以界定。

法律要求

不动产登记需要测绘图，因为测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。

根据《不动产登记暂行条例》第八条，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产单元具有唯一编码，不动产登记机构需按照国务院国土资源主管部门的规定设立。

地区差异

在某些地区，如巴镇地区，由于历史原因，土地信息数据不完整，换发新不动产证需要重新测量房屋并进行登记。

其他地区可能没有此类要求，具体需参照当地政策。

费用承担

房产测绘所需费用由委托人支付，具体收费标准按照国家有关规定执行。

建议

提前咨询：在换发不动产证前，建议先咨询当地不动产登记机构，了解具体的政策和流程。