武汉东湖高新区房价为什么那么高

武汉东湖高新区房价之所以高，主要原因有以下几点：

区位优势：

东湖高新区位于武汉市东南部，与武汉市中心距离较近，特别是葛店地区，通过左岭大桥与东湖高新区相连，通勤十分便捷。这种地理位置的优势使得该区域的房价受到青睐。

经济发展迅速：

东湖高新区2019年完成GDP为1876.77亿元，占武汉总GDP的九分之一，位居全市之首。随着经济的快速发展，中下游产业溢出效应明显，吸引了大量企业和人才入驻，进一步推动了房价上涨。

新规划和新建设：

葛店南站区域是新区，规划道路宽阔，基础设施完善，包括地铁站、图书馆、学校和商务区等，这些设施的建设提升了区域的居住和商业价值，吸引了更多人购房。

老旧小区与新区对比：

葛店北部老旧小区较多，配套设施有限，而新区的房价普遍高于老城区。这种区域发展的不平衡性也使得新区的房价更具吸引力。

市场需求增加：

随着政策的放松和经济复苏，市场需求明显增加，成交量反弹，进一步推高了房价。特别是高科技企业入驻武汉，吸引了大量年轻人才，这些人群的购房需求日益增加。

综上所述，武汉东湖高新区房价之所以高，主要是由于其区位优势、经济发展迅速、新规划和新建设、老旧小区与新区的对比以及市场需求的增加等多方面因素共同作用的结果。