广州锦鸿花园为什么便宜

广州锦鸿花园之所以价格较低，可能的原因包括：

急售情况：

业主可能因为急需资金或其他个人原因而急于出售房产，因此愿意接受较低的价格。

拿地时间早：

如果锦鸿花园的拿地时间较早，其土地成本及建筑成本可能相对较低，这也会反映在房产的售价上。

地理位置不佳：

锦鸿花园可能位于广州的偏远地区，交通不便，缺乏公共交通设施，如公交车少，附近没有地铁，这会影响居民的出行便利性，进而影响房价。

教育资源缺乏：

如果楼盘周围没有优质的教育资源，如好的学校，家长可能需要将孩子送到较远的地方上学，这也是影响房价的一个因素。

尽管锦鸿花园的价格较低，但它可能拥有一些其他楼盘所没有的设施，如游泳池、健身中心、儿童游乐场等，并提供专业的物业服务，这些可能成为吸引购房者的因素。