小区物业的权利

小区物业的权利主要包括以下几个方面：

物业公司有权依照物业管理合同和有关规定收取管理费用，这是其基本的运营资金来源。

物业公司有权依照合同和管理办法对住宅小区实施管理，包括制定和执行管理办法，以确保小区的日常运营和秩序。

物业公司有权制止违反规章制度的行为，维护小区的公共秩序和安宁。

物业公司可以要求业主委员会协助管理，形成有效的合作机制。

物业公司有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务，以提升管理效率和服务质量。

物业公司有权实行多种经营，以其收益补充小区管理经费，从而增加收入来源，更好地服务小区居民。

物业公司有权根据当地的相关规定制定相应的小区管理办法，这一项权利是物业公司最基础的权利。

物业公司可以代收水费、电费、燃气费等费用。

物业公司还享有法律、法规规定的其他权利，如接受政府监督、劝阻和制止违反社会公德、管理规约和物业管理制度的行为等。

总结：

小区物业的权利主要围绕收取管理费用、实施管理、制止违规行为、要求协助管理、选聘专营公司、实行多种经营、制定小区管理办法、代收费用以及法律、法规规定的其他权利。这些权利旨在确保物业管理的顺利进行，维护小区的正常运营和居民的合法权益。