广州按揭房过户

广州按揭房过户的流程如下：

如果买方全款购房，可以直接还清贷款，然后到房产登记部门办理过户手续。

如果买方无法一次性还清贷款，可以与贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。

通过付清尾款或办理转按揭手续进行过户，需要取得抵押权人同意，并到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。

二手房按揭过户，首先应通知按揭银行，受让人通过贷款购买房屋需经银行审查并签订贷款合同，最后在房地产交易中心办理产权过户手续。

原房主需向贷款银行提出过户申请，银行将审核新房主的资质和贷款条件。若银行同意过户，新房主需接受原有贷款并满足贷款条件，或原房主需提前结清贷款。在贷款问题解决后，双方前往房地产交易中心办理过户手续，提交相关证明文件。

过户手续完成后，需在房地产登记机构进行新的房产登记，确保产权的合法转移。

根据当地规定缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。

双方当事人需携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并按规定缴纳相关税费。

总结：

广州按揭房过户的主要步骤包括提前还清贷款、变更贷款人、办理转按揭手续、通知按揭银行、银行审批和过户、登记变更以及缴纳税费。具体操作时，建议咨询当地相关部门和银行，以确保流程顺利进行。