武汉公积金测算额度

武汉公积金的测算额度主要依据以下几个因素:

贷款额度计算公式

贷款额度 = (借款人公积金缴存余额 + 配偶公积金缴存余额) × 20倍 × 借款人公积金缴存时间系数。

贷款额度 = (借款人公积金月缴存额 / 单位和个人缴存比例之和 + 配偶公积金月缴存额 / 单位和个人缴存比例之和) × 45% × 12个月 × 贷款年限。

影响因素

贷款额度受到个人和单位的缴存比例、缴存额度、缴存时间等多方面因素的影响。

职工在申请贷款前已提取住房公积金,可能会影响到公积金贷款可贷额度。

贷款额度需要考虑贷款最高限额、贷款最高比例、实际还款能力、住房公积金缴存状况。

其他相关说明

公积金月缴存额 ÷ 缴存比例 × 个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)× 12个月 × 实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。

贷款额度不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度,也不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。

具体测算步骤: