测绘面积超过

当测绘面积超过以下情况时，有相应的处理规定：

超出3%以内（含3%）

当测绘面积超过或小于预售面积3%以内时，应当按测绘面积结算价款。

超出3%以上部分

如果购房人未要求退房，房地产开发企业不得要求购房人支付超过3%以上部分面积的价款。

如果购房人要求退房，房地产开发企业应当退回不足部分面积的价款，并按小于预售面积3%以上部分面积价款的一倍赔偿购房人的损失。

面积误差比绝对值超出3%

买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

这些规定为处理商品房销售中因测绘面积与预售面积不符的问题提供了明确的法律依据。建议在实际操作中，购房者和房地产开发企业应严格按照这些规定执行，以保障双方的合法权益。