广州楼市如何

政策利好：

广州出台了一系列政策来刺激房地产市场，包括放松限购、提高公积金贷款额度、取消豪宅税等。这些政策有效地提升了市场信心，促进了交易量的增长。

成交量增长：

根据广州住建局的数据，2024年10月和11月，广州新房和二手房的成交量均出现了显著增长。10月新房网签面积111.21万平方米，网签套数10463套；二手房网签13188套，125.8万㎡。11月一手住宅网签面积90.02万㎡，网签8304套；二手住宅网签面积124.12万㎡，网签13044套。

市场情绪好转：

随着政策的放松和市场的回暖，消费者的购房信心逐步恢复。10月份广州代理楼盘到访量环比三季度每月平均呈翻倍增长，11月虽有所回落，但相比三季度每月平均仍有50%的增长。

区域表现：

不同区域的房地产市场表现有所差异。例如，花都、增城、从化等区域的低价位段成交显著上升，而海珠区等中高价位段的成交也有所增加。

土拍市场：

广州住宅用地出让顺利，国央企和民企均在积极拿地，显示出市场对未来发展的信心。

专家观点：

一些分析师认为，广州楼市已经在低调“救市”，通过提高拆迁补偿标准等手段稳定房价，同时政府也在通过政策调整来避免市场受到过大冲击。

总体来说，尽管广州楼市在2024年有所回暖，但市场仍存在不确定性。开发商和购房者需密切关注政策变化和市场动态，做出理性决策。