商品住房测绘规程

商品住房测绘规程主要涉及以下几个方面：

商品房的销售面积是购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

套内建筑面积由以下三部分组成：

单元内的使用面积；

套内墙体面积；

阳台建筑面积。

套内的使用面积按《住宅建筑设计规范》规定的方法进行计算，其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。

套内墙体面积：

商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。

商品房各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。