房产面积测绘新规

2024年关于房产面积测绘的新规定主要体现在以下几个方面：

房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积（需在图内标注出尺寸）和房屋分摊的共有建筑面积。

房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。

对于外墙墙体、公共通道、不规则围护物、非垂直墙体建筑等面积计算问题，有明确的计算规定。

架空通廊根据是否封闭、是否有顶盖等区别对待：永久性封闭的算全面积，永久性有顶盖但不封闭的算一半，无顶盖的则不计入建筑面积。

玻璃幕墙作为房屋外墙要算面积，作为装饰则不算；与房屋相通的伸缩缝也要算面积。

房屋的天面、挑台、天面上的花园和游泳池、利用引桥或高架桥面作为房屋顶盖的单层房屋等均不算建筑面积。

独立柱或单排柱的门廊车棚、货棚和站台，新规范要求按顶盖投影的一半计算建筑面积；永久性的有柱车棚、货棚等，今后也要按柱的外围计算面积。

各地应对房屋测绘单位出具的房产测绘成果进行审查，并对那些正在从事房屋面积测量的测绘单位进行清查。