南京新房房产税

南京新房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

普通住宅：按买价的1.5%征收。

非普通住宅：按买价的3%征收。

对于购买首套房的家庭，购房面积在90—140平方米的，契税从1.5%变成了1%。

对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%。

个人所得税 （卖方缴纳）：

取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。

交易费

6元/平米，双方各付一半。

评估费

购房总价的0.2-0.5%。

保险费

购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

公证费

贷款额乘以0.03%。

抵押登记费

100元。

合同印花税

总房款的0.05%，在订立合同时直接缴纳，目前暂免。

房屋维修基金

带电梯：120元/平米（经济适用房是90元/平米）。

不带电梯：75元/平米（经济适用房是50元/平米）。

不动产登记费

共有产权类10元；住宅类80元；非住宅类550元。

配图费

20元。

建议在购房前详细了解相关税费政策，以便做好充分的准备。