深圳卓越弥敦道的楼盘怎么样

深圳卓越弥敦道是一个位于龙岗大道与四联交汇处的住宅小区，由深圳汎达实业发展有限公司开发。以下是该楼盘的一些关键信息：

地理位置：

卓越弥敦道位于龙岗大道与四联路交汇处，靠近3号线横岗站D出口，交通便利。

规划设计：

该楼盘以科技、时尚、创意、趣味为原则，打造年轻人向往的社区。项目精心设立了空中花园和立体趣味园林。

配套设施：

项目周边有横岗中心学校（九年一贯制，广东省一级学校），距离项目约1.5公里。商业方面，小区附近有天健时代广场、横岗天虹、龙洲百货等购物中心。

居住环境：

小区绿化率为4.74%，容积率为40.0%，居住环境相对舒适。不过，周边以农民房为主，环境相对欠佳，且道路不够整洁。

价格：

参考价格为41000元/平方米，房价走势相对稳定。

户型与建筑：

项目主力产品为建面82-108㎡的智慧住宅，带装修交房，采用人性化的收纳系统和智能化家居。

物业管理：

物业管理费为3.8元/㎡·月，共有604个停车位，包括地上108个和地下496个停车位，并带有充电桩。

综合来看，深圳卓越弥敦道在地理位置、规划设计、配套设施、居住环境等方面都有其优势，尤其是对于年轻人来说，社区定位和设施较为符合其需求。然而，周边环境和商业气息相对一般，且距离学校较远，这些因素可能不适合有孩子的家庭。购房者在选择时应结合个人需求和实际情况进行综合考虑。