交房测绘误差

交房测绘误差是指在房屋交付时，由于测绘工作导致的房屋实际面积与合同约定面积之间的差异。这种误差可能由多种因素引起，包括测量工具的精度、测量方法的准确性、施工过程中的误差等。根据相关法律规定和合同约定，处理交房测绘误差的原则如下：

如果房屋实际面积与合同约定面积之间的误差比绝对值在3%以内，则按照合同约定的价格据实结算。这意味着购房者需要按照实测面积补足或退还相应的房款。

如果面积误差比绝对值超出3%，购房者有权选择解除合同，并主张返还已付房款和赔偿利息损失。若购房者选择继续履行合同，对于超出3%的部分，开发商需要承担相应的责任：

房屋实际面积大于合同约定面积：超出3%部分的房价款由开发商承担。

房屋实际面积小于合同约定面积：面积误差比在负3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超出负3%部分的房价款则由开发商双倍返还。

买卖双方同意测绘单位最终出具的测绘报告作为商品房实际面积的认定依据。

若差异范围在3%以内，则按实际测量结果计算房价款项；若差异超过3%，买方可选择解除合同或要求开发商承担相应责任。

建议

购房者：在交房时务必要求开发商提供有效的《房屋面积实测表》，并仔细核对实测面积与合同约定面积是否一致。如果发现误差，应及时与开发商沟通，并根据合同约定和法律规定处理。