摊位测绘面积计算规则
摊位测绘面积的计算规则主要涉及以下几个方面:
建筑面积计算
建筑面积通常包括有效面积、结构面积,具体计算方式为使用面积加上辅助面积和结构面积。
使用面积,即俗称的“地砖面积”,是业主直接可以利用的面积。
公摊面积计算
公摊面积的计算方法为公摊系数乘以套内建筑面积,其中公摊系数是整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积。
公摊面积包括与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等。
具体测量规定
摊位面积从展位隔断的外沿测量,如果隔断在两个展位中间,则两个展位各承担一半。
防火卷帘门按10公分算,商场和厂家各承担一半,从展位总面积中减掉5公分卷帘门的长度。
大楼立柱不减面积,但包含消防设施的柱子可以减掉。