房产测绘分摊数

房产测绘分摊数是指将共有建筑面积按照一定的规则分摊到各个房屋单元的过程。以下是房产测绘分摊数的主要步骤和注意事项：

需要公摊的共有建筑面积总和是所有参加公摊的各单元的建筑面积总和。

住宅楼公摊系数等于需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。

需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量，确保测量的准确性和公正性。

测绘对于面积分摊的规定包括：所有高度在2.2米以下的面积不计入公摊；外墙20cm×20cm以内的部分算套内面积，超出部分计入全楼公摊；电梯、楼梯、机房层等全楼公摊；水电暖管道井谁使用谁公摊。

使用专业的房产测绘软件如CASS，可以辅助完成面积分摊。软件通过建立功能区和共用区，将各个实体划分为具体的分摊单元，并进行精确的分摊计算。

分摊计算完成后，可以生成详细的分摊结果，包括每个房屋单元的分摊面积和分摊系数。这些结果可以用于产权登记、房屋销售、物业管理等多个方面。

通过以上步骤和注意事项，可以确保房产测绘分摊数的准确性和公正性，为房地产交易和管理提供可靠的数据支持。