北京平房测绘流程

北京平房房屋测绘流程主要包括以下几个步骤：

资料搜集：搜集规划批准后的设计蓝图和电子图，包括建筑专业的平面图、立面图、剖面图以及楼梯、墙体、坡道等部位的详图。同时，需要收集开发单位的营业执照、组织机构代码、建筑工程规划许可证及其附件、附图等资料。

现场实测：在房屋外保温和门窗安装完成后，进行现场实地测量。现场踏勘的主要目的是检查现场状况是否符合测量条件，了解项目是否精装修，与开发商沟通进场事宜。

内业计算：根据电子版图，制作外业测量草图，并标注房屋的北方向、项目名称、项目坐落、仪器编号、净高、结构类型、层次、测量人、记录人、测量日期等信息。同时，进行房屋特征信息的图上采集计算。

准备阶段：根据委托方提供的图纸制作测量草图。

现场实测：在房屋主体结构施工完毕、外装修落架、所有门窗及阳台施工完毕、所有分户隔墙及公共分摊部位隔墙施工完毕、地下车位线及车位编号划完方可进入现场实地测量。

内业整理及计算：根据实测数据进行细部的各功能区及公用部位面积计算，并出具测绘数据及实预测对照表及相关项目说明。

出具测绘数据：内业计算完毕后，向委托方提供测绘数据及实预测对照表及相关项目说明。待委托方提供该项目的房屋竣工验收备案表或房屋质量评定表后，向委托方提供盖章的测绘技术报告书。最后，准备测绘备案报告、大产权证图表及相关备案资料，到北京市测绘服务大厅进行实测备案。

基础测量：测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量，并依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1:500房地产总平面图。

外业项目测量：测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。

内业绘图、测算面积：测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

质量检查验收：测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

出具测绘成果：产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

建议：

在进行测绘前，建议与开发商或相关委托方充分沟通，确保所有所需资料齐全，并严格按照相关规范和流程进行操作。

测绘过程中，应注意细节，确保测量数据的准确性和完整性，避免后期因数据问题导致纠纷。