对房屋测绘面积

房屋测绘面积 是房屋交易、登记和管理的必要环节。以下是房屋测绘面积的相关信息和注意事项：

建筑面积：包括套内面积和公摊面积。

套内面积：指房屋内部可以使用的空间面积。

公摊面积：指房屋中与其他住户共用的部分面积。

使用全站仪进行室内面积测量，绘制平面图，计算建筑面积、套内面积和公摊面积。

使用水准仪测量房屋层高，使用测距仪测量墙体厚度，绘制结构图。

房屋层数计算应从室内地坪±0.00m以上开始计算，不包括假层、附层、插层、阁楼、装饰性塔楼以及突出屋面的楼梯间和水箱间。

外墙墙体同一楼层如有主墙和玻璃幕墙，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。

与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

房产面积应由当地政府认可的有资质的测绘单位测定，测绘单位出具的测绘报告有效。

申请人申请房屋权属登记时，应提交房屋面积测绘成果，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。

预测绘：在工程施工现场未达到测绘条件时，根据建筑施工图等进行的概略预测算，用于房地产项目预售许可及销售。

实测面积：在房屋竣工后，根据《房产测量规范》实地勘测、绘图、计算后得出的面积，是办理不动产权证及结算相关费用的最终依据。

通过以上步骤和注意事项，可以确保房屋测绘面积的准确性和合法性，为房屋交易和管理提供可靠的数据支持。