房产测绘怎么公摊
房产测绘中的公摊面积计算是一个复杂的过程，涉及多个步骤和考虑因素。以下是公摊面积计算的一般步骤和要点：
计算整栋建筑物的总公摊面积
以栋为单位，由有资质的房产测绘单位测量出整栋建筑物的总公摊面积。
预测和实测公摊面积
预测：在房屋建成之前，测绘单位根据开发企业提供的建筑图纸进行测算，此面积用于房屋预售，即购房合同的面积。
实测：房屋建成后，测绘单位实地测绘，采集外业数据，进行测算。这个面积是最终给购房者的交房面积，即不动产办证面积。
功能区与共用区的划分
根据建筑图纸或堪丈数据，划分出不同的功能区和共用区。例如，住宅、商铺、地下室等。
具体分摊关系包括：门卫和外墙全楼公用，1层和2层的通道和梯3分摊给商铺，梯1和梯2分摊给住宅，地下室入口的面积分摊给地下室等。
建立分摊关系树
使用专门的软件（如CASS房产测绘软件）来建立和管理分摊关系树。通过树状结构明确各个部分的分摊关系。