面积测绘
在进行房屋面积测绘时,层高是一个非常重要的因素,以下是相关的规定和注意事项:
房屋层高的要求
房屋的层高应在2.20米以上(含2.20米)。这是计算房屋建筑面积的基本条件之一。
对于斜面结构房顶,层高在2.20米以上的部位应计算建筑面积。
对于非垂直墙体,层高在2.20米以上的部位也应计算建筑面积。
层高测量的参照面
层高通常指楼面层高,即房屋上下两层楼面之间的垂直距离。
测量时,地面和楼面、屋顶面等都可以作为参照面。
特殊情况的处理
如果房屋层高低于2.20米,则不应计算建筑面积,除非该空间有其他用途(例如楼梯间、电梯间等)。
对于坡屋顶,结构净高在1.20米及以上至2.10米以下的部位应计算1/2面积,而结构净高在1.20米以下的部位不应计算建筑面积。
其他相关注意事项
外墙墙体以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。