面积测绘

在进行房屋面积测绘时,层高是一个非常重要的因素,以下是相关的规定和注意事项:

房屋层高的要求

房屋的层高应在2.20米以上(含2.20米)。这是计算房屋建筑面积的基本条件之一。

对于斜面结构房顶,层高在2.20米以上的部位应计算建筑面积。

对于非垂直墙体,层高在2.20米以上的部位也应计算建筑面积。

层高测量的参照面

层高通常指楼面层高,即房屋上下两层楼面之间的垂直距离。

测量时,地面和楼面、屋顶面等都可以作为参照面。

特殊情况的处理

如果房屋层高低于2.20米,则不应计算建筑面积,除非该空间有其他用途(例如楼梯间、电梯间等)。

对于坡屋顶,结构净高在1.20米及以上至2.10米以下的部位应计算1/2面积,而结构净高在1.20米以下的部位不应计算建筑面积。

其他相关注意事项

外墙墙体以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。