抵押测绘不符
当您发现抵押测绘的面积与实际不符时，可以采取以下步骤来解决问题：
核实测绘报告
首先，您需要获取原始的房产测量报告，并与实际的房屋情况进行对比。确认报告中是否存在错误，特别是关于公共空间和专有空间的划分。
联系房产测量单位
如果发现测量报告有误，您应该立即联系进行测绘的单位，说明情况，并要求他们纠正错误的测量结果并道歉。这是最直接和有效的方法。
寻求上级部门帮助
如果测量单位不配合或拒绝更正错误，您可以向其上级部门反映情况，重复要求纠正错误，并可能要求处分相关责任人员。
联系房产管理部门
如果上述步骤均未能解决问题，您可以向当地的房产管理部门（如房产局或房地局）反映情况，说明问题，并要求他们介入调查并纠正错误的测绘结果。
重新测绘
根据房产证上的记载，如果实际面积与房产证上的面积不符，您可以向有测绘资质的测绘机构提出重新测绘的要求。经过重新测绘并确认实际面积后，您可以携带相关证件资料到房产登记部门进行更正登记。
法律途径
如果问题仍然无法解决，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。咨询专业律师或房屋评估师，了解您的权利和可能的法律救济措施。