物业管理范围

物业管理的范围包括以下几个方面：

房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。

房屋建筑本体共用设施设备（如共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务。

本物业红线内属物业管理范围的共用设施（如道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理。

本物业规划红线内属配套服务设施（如网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。

公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

小区红线内车辆行驶及停泊的管理。

配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护卫服务工作（但不含人身、财产保险保管义务和责任）。

物业及物业管理档案、资料的管理。

法规和政策规定由物业公司管理的其它事项。

综上所述，物业管理的范围涵盖了房屋及配套设施设备的维修、养护和管理，公共环境和秩序的管理，物业及物业管理档案、资料的管理，以及其他法规和政策规定由物业公司管理的事项。这些内容共同构成了物业管理的全面职责，旨在确保物业的正常运行和居民的生活质量。