测绘机构的实测面积

房屋的实测面积是指 由专业测绘机构进行实地勘测、绘图、计算后得出的面积。具体流程包括：

依据房屋现状：

对房屋的特征信息进行实地测量。

参考图纸和预测数据：

测绘机构会参照图纸、预测数据及测绘规范进行工作。

结合实地情况：

实地勘测、绘图、计算后得出面积。

审核合格：

实测面积需要经过相关部门的审核合格后方可作为法律依据。

实测面积是购房人办理不动产权证及结算相关费用的最终依据。如果实测面积与合同面积不符，需要根据实际情况和购房合同条款来处理，通常按照每平方米建筑面积单价计算多退少补的原则进行。

建议购房者在交房时仔细核对实测面积与合同面积，如有不符及时与开发商沟通并按照合同约定进行处理。