物业都管些什么事情

物业管理主要负责以下几个方面：

房屋及共用部位的管理与维修：

包括房屋的使用管理、公用部位的维修和养护，如电梯、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等设施设备的管理和维护。

小区环境和绿化管理：

涉及小区容貌、绿化、环保、卫生的管理与维护，包括公共绿地、水景、建筑物的养护和管理。

安全与秩序维护：

负责小区内的安全、治安、交通、邻里秩序的维护，包括门卫管理、巡逻、监控系统维护、车辆道路管理、外来人员登记等。

客户服务与投诉处理：

提供客户服务，包括受理和处理业主的投诉、建议和需求，提供相关的物业服务，如24小时客服中心。

财务管理：

负责小区的财务管理工作，包括物业费收取、预算编制、费用支出等。

法律事务：

处理小区内的法律事务，包括合同管理、纠纷调解、诉讼应对等。

设施设备的运行、维修、养护和管理：

包括物业共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理，如电梯、水泵、供电设备等。

环境清洁卫生服务：

包括公共区域的日常清洁卫生工作，如楼道、电梯、道路、公共场所的清洁，以及垃圾分类管理、公共设施消毒等。

绿化养护：

对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等工作。

秩序维护：

包括小区内的交通秩序、停车管理、噪音控制等工作。

针对性的专项服务：

为满足部分住户、群体和单位的需求提供的专项服务，如家庭保洁、管道疏通、电器修理、花草管养、物品代购等。

文体娱乐活动：

组织小区内的文体娱乐活动，增进业主之间的交流和互动。

社区活动：

定期组织社区活动，提升业主的生活质量和社区凝聚力。

综上所述，物业管理是一项综合性很强的工作，旨在通过专业化的管理和服务，为业主提供一个安全、舒适、便利的生活环境。