深圳买房测绘面积少了

在深圳买房时,如果发现测绘面积少于合同约定的面积,可以采取以下措施:

协商解决

首先,应该与开发商进行协商,了解面积减少的具体原因,并根据合同约定寻求合理的解决方案。

法律途径

如果协商无果,可以依据相关法律法规进行处理。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,如果房屋实际面积小于合同约定面积,且面积误差比绝对值在3%以内(含3%),开发商应返还购房者多出的房款及利息。若面积误差比绝对值超过3%,购房者有权要求退房,并要求开发商退还已付购房款及利息。

申请重新测绘

如果对开发商提供的测绘结果有异议,可以申请重新测绘。可以委托有资质的房地产测绘机构对房屋进行重新测绘,并出具测绘报告。根据新的测绘结果进行变更登记。

投诉与维权

如果协商和法律途径均无法解决问题,可以向当地房管局、工商局、消费者协会等相关部门进行投诉,或者通过法律途径维护自己的权益。

在处理此类问题时,建议购房者保留好相关证据,如购房合同、测绘报告等,以便在必要时提供证明。同时,了解相关法律法规,采取合理合法的方式进行维权。