深圳二套房的认定标准

深圳二套房的认定标准如下：

通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。

贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。

全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。

深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。

深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折。

深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍。

深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成，利率9折。