杭州市房产新规
杭州市房产新规主要涉及优化建设项目容积率及相关指标的计算规则，具体如下：
实施时间
该通知自2024年12月13日起施行。
适用范围
适用于杭州新建、改建和扩建的房屋建筑建设项目。
容积率计算规则
封闭式阳台按水平投影面积的一半计算容积率。
开放式风雨连廊不纳入容积率计算。
无围护架构的非机动车坡道和机动车坡道的轻质结构车库出入口顶棚不纳入容积率计算。
空中连廊设置了楼层不超过3层。
项目用地范围内配建，建成后移交电力部门的变配电房、开闭所，不纳入容积率计算。
停车空间
用于满足停车配建最低标准的停车空间不计容，如独立的停车楼、底层架空平台下方的停车空间、建筑内部的多层停车空间。
公建立面
有公建化立面要求的楼盘，包括邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的要求封闭式阳台的楼盘，实际得房率将大幅提高。