房子测绘评估标准

房屋测绘评估标准涉及多个方面，主要包括以下几个方面：

房屋面积测绘应由具备相应测绘资质的机构承担，并按照国家有关技术规范进行。

测绘报告必须真实反映房屋面积状况，包括建筑面积、分摊面积、产权面积等。

房屋面积认定标准应按照国家有关法律法规和政策规定执行，一般包括房屋的用途、结构、产权年限等方面。

房屋建筑面积计算按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。

房屋共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。