小区房子怎么测绘的

小区房产测绘是一个涉及多个步骤和环节的过程，主要包括以下几个阶段：

收集资料：了解小区规划、建筑设计、施工图纸等资料。

确定测量方案：根据实际情况，制定合理的测量方案。

准备测量工具：如全站仪、水准仪、测距仪等。

房屋面积测量：使用全站仪进行室内面积测量，绘制平面图，计算建筑面积、套内面积、公摊面积等。

房屋结构测量：使用水准仪测量房屋层高，使用测距仪测量墙体厚度，绘制结构图。

房屋变形观测：定期对房屋的倾斜、裂缝、沉降等变形进行观测，记录数据。

确定小区边界：通常由围墙、大门、道路等明显标志定义。

测量边界长度：使用卷尺、测距仪等工具测量周长。

计算面积：周长乘以周长系数（一般取3.14）。

布设控制点：利用测绘仪器对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。

实地测量：依据控制点，对房屋及其附属设施进行实地测量，记录房屋权界、共有部位，采集各类边长数据。

绘制总平面图：利用计算机绘制1:500房地产总平面图。

依据竣工图：对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录。

调查产权界限：当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

采集边长数据：详细记录房屋内外部各类边长数据。

绘制平面图：依据外业测量数据，利用计算机绘制房产平面图。

计算建筑面积：执行国家标准《房产测量规范》和《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

提交成果：将测绘成果提交质量检查部门。

检查验收：依据技术规范，对测绘成果进行检查验收。

出具成果：验收合格后，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

激光雷达扫描仪：对房屋外轮廓边界线进行扫描测量。

GPS设备：精准确定房屋角点的坐标。

手持测距仪：对每栋房屋的尺寸进行反复测量。

CASS房产测绘软件：支持项目创建、新建幢信息、绘制房屋平面图、实体属性定义、属性检查、分摊计算与检查、生成房产成果等功能。

通过以上步骤和环节，可以确保小区房产测绘的准确性和高效性，为后续的房屋产权登记、交易和管理提供可靠的数据支持。