房屋面积测绘定义
房屋面积测绘是指运用测绘技术和手段,采集和表述房屋有关信息的活动。具体来说,它包括以下几种面积的定义和计算方式:
房屋使用面积
是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。
包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。
住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
房屋建筑面积
是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
成套住宅建筑面积
是指成套住宅的建筑面积总和。
房屋的产权面积
是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。